Штукатурка фасадов зданий в Санкт-Петербурге

Бесплатная онлайн консультация по штукатурке фасада 8(812) 600 15 66

Содержание:

Штукатурные фасадные работы - это один из основных видов работ, которые выполняет Компания Ренессанс.

Покрытие фасадов штукатуркой до сих пор остается самым популярным видом отделки зданий. По нашей статистике из области строительства в России, этот способ выбирают около 4/5 всех домовладельцев. Чем настолько привлекателен этот способ отделки? Прежде всего, это очень экономный вариант. При этом он остается и достаточно качественным. Т.е. здесь находится "золотое сечение" и принцип минимальной цены при оптимальном качестве. Сейчас в нашем обзоре мы расскажем, с какой целью производится оштукатуривание фасадов в качестве составного этапа ремонта фасадов.

Каким должен быть первый этап процесса оштукатуривания?

Это, конечно, подготовка поверхности стены под штукатурку. Для этого нужно снять старую отделку, зачистить стену от пыли и грязи. Специальными составами обезжирить ее. При этом работы следует проводить в температурном диапазоне от +5С до +25С. Лучше всего при слабом ветре или полном безветрии. Дело в том, что ветер способствует быстрому высыханию воды, а раствор штукатурки замешивается с водой. Водная составляющая на стене будет быстро испаряться, из-за чего декоративная поверхность будет растрескиваться. Если это произойдет, понадобятся новые штукатурные работы, а материалы и время пропадут.

Штукатурка фасадов: второй этап штукатурных работ

На этом этапе мастера должны нанести армирующий слой. Материалы для этого следующие: армированная металлическая или стекловолоконная сетка, раствор клея, грунтовка на акриловой основе. Порядок действий: подготовка клеевого состава, после того, как он создан нужно дать ему настояться минут до 10, далее, нужно акриловую грунтовку нанести на поверхность стены, которая к этому моменту полностью очищена от прошлых наслоений. Клей наносится шпателями, после чего на стену накладывается грунтовка, а потом и сетка. Последняя нужна для фиксации штукатурного раствора на фасаде.

Штукатурка фасадов: третий этап штукатурных работ

Начинается он с приготовления штукатурного раствора. Здесь же нужно учесть тот колор, который желаем придать фасаду. Поэтому при приготовлении раствора мы добавляем в него концентрат краски. Штукатурный раствор, как уже отмечали, делается на водной основе. Пропорции такие: на 250 мг воды идет около 1000 гр. смеси. Состав перемешиваем и приступаем к нанесению слоев штукатурной смеси на фасадную часть здания. Технология здесь простая. Раствор распыляется по стене шпателем и гладилкой. Толщина слоя около 15 мм. После наложения первого слоя нужно разгладить его гладилкой, что придает стене глянцевый вид.

Штукатурка фасадов: четвертый этап штукатурных работ

Этот этап характеризуется отмыванием поверхности стены. процедура проводится через 72 часа после нанесения штукатурного слоя. В работе используем воду и жесткую щетку. Мыть стену нужно до тех пор, пока она не приобретет именно тот оттенок, которого мы хотим добиться. После высыхания стены, фасад покрывается акриловой пропиткой, что придает ему блестящий вид и влагозащитные свойства, чем защищает от разрешения.

Штукатурка фасадов: особенности процесса

Штукатурные работы по фасаду целесообразно проводить только после осадки здания. Типовая принадлежность операций относится к т.н. «мокрым работам». Путей оштукатурить фасад может быть несколько, но все они включают в себя обязательные правила: 

  1. Штукатурным работам по фасаду обязательно предшествуют каменные работы. От качества каменной кладки зависит во многом, как будет ложиться штукатурный слой и сколько в конечном итоге потребуется смеси, чтобы добиться нужного эффекта.
  2. До начала оштукатуривания стен следует пригласить специалистов, которые проведут обследование фасада, установят его конструктивные особенности, а также изучат декоративные детали
  3. Углы штукатурки фиксируются укрепляющим профилем;
  4. Нанесение штукатурных слоев необходимо делать на сетку, которая укреплена на фасаде здания. Иначе штукатурка быстро разрушится, а стена останется незащищенной. фасаду сетку. Без нее о долговечности
  5. Оштукатуривание должно проводиться исключительно при плюсовой температуре;
  6. К штукатурным операциям следует привлекать только опытных специалистов, поскольку поверхности к обработке встречаются с разным уровнем сложности, например, угловые или изломанной конфигурации. В этих случаях простая технология оштукатуривания не годится. А более сложную технологию доверяйте проверенным компаниям и их кадрам!
  7. Выбор материала для штукатурных работ тоже имеет место. От этого фактора так же зависит в конечном счете качество покрытия.

Штукатурный или «мокрый» фасад

Штукатуркой принято называть некоторый слой раствора. Что это за раствор? Это штукатурный раствор в затвердевшей консистенции. Когда его масса находилась в пластичном состоянии, то ее в несколько заходов наносили на внешнюю стену, формируя необходимую толщину, уплотняя массу и сглаживая там, где это необходимо. В результате этих манипуляций стены становятся гладкими, а благодаря толщине застывшего раствора стена получает утепление в зимнее время, а летом напротив – не пропускает в помещения жару.

Преимущества штукатурки в строительных технологиях

То, какой по своей структуре и составу штукатурный компонент определяется составом раствора. При этом учитываются такие показатели, как паропроницаемость, гидроизолирующие свойства и пр. Но этих показателей недостаточно, когда говорим о преимуществах штукатурки. Дело все в том, что штукатурный раствор предоставляет значительные возможности в области декорирования. А учитывая то обстоятельство, что технология обработки фасадов штукатурными слоями достаточно устоявшаяся и традиционная для наших городов, то мы и увидим, что большинство архитектурных объектов в городах имеют покрытием штукатурку.

Кроме того, данный строительно-отделочный материал предоставляет возможность использовать технологию бесшовного покрытия. Польза огромная в отношении теплоёмкости. Тепло внутри здания сохраняется благодаря тому, что в монтаже отсутствуют различные крепёжные части. Ведь нарушение целостности плоскости стены создают т.н. мостики холода. Это места, в которых нарушена герметичность стены и через которые холодный воздух проникает внутрь.

Каким составом отличается покрытие, которое ложится на детали зданий? Это прежде всего такие элементы, как карнизы, русты, молдинги, тяги, сандрики, и другие. В Санкт-Петербурге эти декоративные детали строений покрывались штукатуркой на основе негашеной извести и цемента.

Типы фасадных штукатурок

Штукатурные смеси сегодня подразделяются на три основные категории. В действительности разделений больше, но три – это основные. Итак, рассмотрим их.

Традиционные (обычные). Цель обработки фасадов такими смесями в том, чтобы выравнивать и защищать поверхности от внешнего воздействия.

Декор-штукатурки. Используются главным образом в качестве материалов для финишной отделки, когда нужно создать красивый образчик стены.

Специальные. Их применение относится к области защиты от повышенного давления водной среды, термических атак, механических нагрузок и звукопоглощения. Они в какой-то мере спасают даже от радиации.

Компоненты штукатурных смесей

Цемент лежит в основе самой недорогой и популярной штукатурной смеси. на основе цемента. Цемент – материал, который обладает неоспоримыми достоинствами, он целиком удовлетворяет любым требованиям, предъявляемым к покрытию фасадов.

Негашеная известь является также популярным отделочным материалом, которую используют для обработки фасадов. Десятилетиями они доказывали свою пригодность быть использованными на фасадах. Однако нужно заметить, что несмотря на популярность, они отличаются от цементных основ меньшей крепостью и влагостойкостью, но зато и дешевле.

В последнее десятилетие набирает популярность технологии экологического строительства. Это означает, что в процессе используются предельно чистые с точки зрения экологии материалы и технологии. В связи с этим штукатурку стали изготавливать на основе экологически чистого компонента - глины.
Экологически чистой считается и штукатурная смесь сухого вида.

Штукатурная смесь также производится из силикатных, полимерных и силиконовых присадок. Воздействие этих компонентов на стену дома очень существенно: они не дают возможности влаге проникать на стену, формируют на поверхности грязеотталкивающую плёнку, а также предотвращают возникновение трещин на стенах.

 

Ошибки при производстве штукатурных работ

Одна из частых ошибок, при оштукатуривании фасадов - нарушение режима высыхания штукатурки. Этот режим должен быть средним. В сильную жару штукатурка может просто потрескаться.

При нанесении излишне толстых слоев - штукатурка не высыхает как должно.

При нанесении новых слоев штукатурки нижние не должны полностью высыхать. 

Фасадный декор

Реставрация мрамора

Ремонт фасадов в Санкт-Петербурге

Бесплатная онлайн консультация по ремонту фасада 8 (812) 600 15 66 Алексей

Содержание:

Профессиональный ремонт фасадов в Санкт-Петербурге - это основной вид работ которые производит Компания Ренессанс.

За годы работы накоплен большой опыт по ремонтным фасадным работам. В основном, к Нам обращаются за ремонтом обычных штукатурных фасадов, хотя бывают случаи, что приходиться ремонтировать и современные - вентилируемые.

Каждый фасад индивидуален, так же уникальны и повреждения фасада, которые он получает в процессе эксплуатации. Для определения объема ремонтных фасадных работ, необходима грамотная дефектовка и определение основных видов работ, которые нужно выполнить в первую очередь. Например, довольно часто бывает, что не произведенный вовремя ремонт кровли, приводит к заливанию фасада водой.  

Санкт-Петербург - крупный промышленный и культурно-исторический центр России, мегаполис, многие здания в городе являются памятниками архитектуры и находятся под охраной государства. Отсюда и особые требования к восстановительным работам таких зданий. Однако в 6 - миллионном мегаполисе достаточно зданий современного типа, которые в силу тех или иных причин нуждаются в ремонте фасадной части. Поэтому для начала целесообразно определить, какие именно виды ремонтных работ проводятся в нашем городе применительно как к промышленным строениям, так и к жилым домам.

Как мы работаем?

  1. Необходимо позвонить Нам на телефон 8 (812) 600 15 66 и сообщить о желании отремонтировать фасад, либо отправить заявку на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
  2. Если здание находиться в Санкт-Петербурге, Мы бесплатно его осмотрим и составим коммерческое предложение по ремонту фасада.
  3. Заказчик рассматривает Наше КП и принимает решение. 
  4. Согласуется и подписывается договор на ремонт фасада.
  5. Выполняется ремонт и подписывается акт выполненных работ.

Ремонт фасада в плановом порядке 

Основной вид - это плановый ремонт. Это самый общий и быстрый вид обслуживания, проводится по плану с определенной периодичностью. Его цель - не допустить наступления серьёзных деформаций, которые устраняются в более дорогом капитальном ремонте. Частью планового ремонта часто выступает и косметический. Как правило, для ремонта фасада необходим проект. Если это здание памятник архитектуры то проект согласуется с КГИОП. Если обычный фасад, то согласовывать нужно в КГА. 

Ремонт фасадов: внеплановые работы

Дополнительный вид обслуживания зданий - внеплановый ремонт. Как правило, такой ремонт связан с непредвиденными событиями, нанесшими вред фасаду. Например, ураган, пожар и т.п. Этот вид восстановления подразделяют на частичный и капитальный, что в свою очередь имеет зависимость от площади повреждений. 

В обособленной группе находятся причины, которые не подходят под вышеназванные. Это могут быть: 

  • Усадка здания вследствие дефектов фундамента, когда на стене из-за ее перекоса могут появится трещины
  • Частые дожди, снег или град. Дело в том, что осадки проникают в "поры" покрытия и начинают свою разрушительную работу под воздействием процессов нагрева и охлаждения.
  • Перепады температур, приводящие к динамическим расширениям, так же способствуют разрушению фасада здания.
  • Ветра. С ними несколько научилась бороться инженерная мысль, противопоставив им заграждения в виде вентилируемого фасада, однако даже эта конструкция становится бессильной при очень мощных порывах ветра.
  • Естественное обветшание как самая закономерная и прогнозируемая причина. Ведь срок службы фасада не безграничен. 

Ремонт фасадов: локализация повреждений 

Самым сложным видом ремонта является ремонт вентфасадов. Особенно алюминиевой конструкции многоэтажного жилого дома. В процессе их ремонта устраняются разные проблемы. Например, проблемы с подсистемой (каркасом). Такие работы часто вызваны некачественным монтажом конструкции в целом, имеют место также и механические повреждения. 

Иногда возникают проблемы с изоляционной прослойкой. Изоляция нужна для утепления пространства между стеной и внутренней частью конструкции. При повреждении слоев изоляции необходимо проводить их частичную или полную замену.  

Кроме того, часто происходит механическое повреждение облицовочных материалов, т.н. плит. Здесь все просто: нужно заменить один поврежденный фрагмент другим целым. 

Последние годы к нам обращаются с запросом отремонтировать фасад. Как выясняется, речь часто идет о зданиях, которые находятся под охраной КГиОП. Такие здания могут быть либо полностью кирпичные (открытая кладка) или оштукатуренные различными штукатурными смесями (известковая штукатурка/шпаклевка или терразитовая штукатурка). 

Ремонт фасадов исторических зданий 

Для исторических зданий мы согласно нашему пониманию терминологии употребляем слово "реставрация", так как выполнение работ по проведению стен фасада в идеальное или более менее приличное состояние несколько отличается от ремонта фасада обыкновенных домов, которые не имеют историческую ценность для города. Здесь есть свои нюансы. Не будем описывать ремонт фасадов, отделка стен которых выполняются обычно песчано-цементными смесями и шпаклюются смесями на цементной основе. Даже старые здания, покрытые известковыми смесями, запросто ремонтируются современными цементными растворами. На это, как правило, никто не смотрит. Лишь бы после ремонта стены фасада выглядели хорошо и простояли в таком состоянии как можно дольше.

Кому нужно поручать ремонт фасада?

Некоторые заказчики, стремясь к экономии денежных средств, привлекают к фасадным работам неквалифицированных специалистов, либо организации, которые на этом не специализируются. В фасадных работах есть большое количество особенностей, которые нужно знать и применять на практике. В итоге, желая сэкономить, заказчик может потерпеть серьезные убытки.

Реставрация исторических фасадов

Сложность проведения реставрационных работ в отношении зданий - архитектурных памятников совершенно очевидна. Реставрация исторических зданий определяется большим количеством нормативно-правовых актов, различных законов, актов, регламентов. Заказчику работ придется столкнуться не только со знанием нормативно-правовой базы, но и формировать проект реставрации здания, опираясь именно на данную законодательную базу.

Вот некоторые изыскания, которые нужно провести перед составлением проекта реконструкции сооружения-памятника:

- архитектурное изучение памятника;

- инженерно-технические исследования;

- колористический паспорт. Данный документ регламентирует не только архитектурные памятники, но и строения, выходящие на шоссе или же на трассы федерального значения.

Можно с уверенность сказать, что технология воссоздания первоначального вида или реновации здания-памятника напрямую связана и определяется материалом, из которого выполнена фасадная отделка. Исполнитель работ обязан прикладывать все усилия для исключительно точного восстановления изначального облика здания. При этом опора на архивные материалы обязательна.

Материалы должны быть аутентичны, а обилие декоративных элементов здания делает процесс реставрации, напоминающим художественное мастерство.

Ремонтные работы при отделке фасадов деревом

Некоторые исторические здания Санкт-Петербурга, Москвы, Казани и некоторых других городов РФ до сих пор хранят в своем облике деревянные материалы, из которых изготавливались. Как правило, вместе с деревом использовался и кирпич. Реставрация того и другого материала, из которого делался фасад имеют немало общего. Но для дерева как фасадного материала характерны особенные нюансы, не свойственные отделке из любых других компонентов. К особенностям реставрации таких фасадов отнесем работы по фумигации бактерий, дополнительной антисептической обработке, шпатлевку и грунтовку специальными составами. 

Если все работы на каждом этапе были проведены в соответствии с технологическими требованиями с использованием только качественных материалов, то деревянный фасад надолго сохранит свой презентабельный внешний вид. 

Восстановление фасадов из кирпича

Здесь так же, как и в предыдущем случае нужно провести обследование фасада на предмет обнаружения деформаций. Далее, дать взвешенную оценку намечаемым работ, составить смету расходом по материалам и по труду. Следует отталкиваться от результатов проведенного ранее обследования. При серьезных повреждениях фасада необходимо установить причину, т.к. нет смысла устранять следствие. Возможно, на деформацию фасада прямо влияет перекос кровли или смещение фундамента.

Восстановительные мероприятия с кирпичным фасадом обычно делают стандартным образом, начиная со следующего:

- очистка поверхности;

- восстановление фрагментов кирпичной стены

- устранение мелких и средних трещин

Реставрация фасадов со штукатурной отделкой

Это наиболее популярная реставрация в исторических домах. Технологии отработанные и известные давно. При восстановлении штукатуренного фасада необходимо:

- увлажнить рабочие участки фасада,

- провести грунтовку,

- распылить состав методом обрызгивания;

- подождать, когда новый состав прочно соединится с поверхностью;

- затереть отреставрированные поверхности путем круговых движений

 

 Стоимость ремонта фасада в Санкт-Петербурге

 Цена фасадных работ зависит от многих факторов. Обычно самая высокая стоимость у исторических фасадов в Санкт-Петербурге, особенно с большим количеством архитектурно-лепного декора. Самые дешевые фасадные работы - покраска фасада в 1-2 слоя. 

Большой размер фасада позволяет снизить стоимость ремонтных работ.

Фасадные работы в Санкт-Петербурге

Стоимость ремонта фасада

 Последнее время к нам часто обращаются с предложениями отремонтировать фасад. Как выясняется из наводящих вопросов, речь идет о зданиях, которые находятся под охраной КГиОП. Такие здания могут быть либо полностью кирпичные (открытая кладка) или оштукатуренные различными штукатурными смесями (известковая штукатурка/шпаклевка или терразитовая штукатурка). Для исторических домов больше подходит термин – реставрация, так как выполнение работ по проведению стен фасада в идеальное или более менее приличное состояние несколько отличается от ремонта фасада обыкновенных домов, которые не имеют историческую ценность для города. Здесь есть свои нюансы. Не будем описывать ремонт фасадов, отделка стен которых выполняются обычно песчано-цементными смесями и шпаклюются смесями на цементной основе. Даже старые здания, покрытые известковыми смесями, запросто ремонтируются современными цементными растворами. На это, как правило, никто не смотрит. Лишь бы после ремонта стены фасада выглядели хорошо и простояли в таком состоянии как можно дольше.

 

Ремонт исторических фасадов в Санкт-Петербурге

С историческими фасадами дело состоит иначе. Возьмем, к примеру, фасад, выполненный известковой штукатуркой и известковой шпаклевкой. Утраченные участки штукатурки вы обязаны выполнить исключительно известковой штукатуркой. Наносят ее послойно. Отсюда данный вид работ занимает больше времени и требует от работника определенных навыков. Известковая шпаклевка тоже более сложная в исполнение, чем стандартная фасадная на цементной основе. Фракция у нее более крупная и работать с ней сложнее. Краски для исторических зданий также имеют ограничения. Сегодня, в основном, используются краски на силикатной основе (ранее применялись силиконовые и известковые краски). Они более дорогие, чем вододисперсионные и сохнут не равномерно.

Есть еще одно существенное отличие – это ремонт декоративных элементов. Разумеется, на зданиях уровня Эрмитажа или Русского музея, все декоративные элементы (тяги, пилястры, портики) выполняются в строгой геометрии, то есть вся декорация должна быть выполнена идеально ровно. Но существует множество исторических зданий, где декоративные элементы (особенно тяги) утратили свою первоначальную форму.

В реставрационных работах есть такое понятие – сохранение кривизны декоративных элементов, но в проекте это никогда не указывается. В лучшем случае, напишут, что надо изготовить шаблон того или иного элемента и вытянуть его шаблоном. Написать в проекте можно что угодно, но на практике данный вид работ можно выполнить только на хорошо сохранившихся элементах. Квалифицированный лепщик-реставратор лучше отколотит старые элементы и сделает новые. Так будет быстрее и дешевле. Поэтому, с тех. Надзором, заказчиком заранее оговаривается качество ремонта декоративных элементов.

 

Проблемы при ремонте фасадов в Санкт-Петербурге

Кроме того, при ремонте фасада исторического здания есть еще один неприятный бонус. Это «бумажная волокита», до того, как вы приступите к работам. Начинается она с составления технического задания районным архитектором. На его основание производится историческая экспертиза и составляется проект. После согласования проекта с КГиОП, заказчик выбирает организацию с лицензией на право проведения реставрационных работ и получает разрешение на выполнение работ именно этой организацией. Занимает данная бумажная канитель не менее трех месяцев.

И еще, напоследок. После выполнения реставрационных работ, подписания актов, сдачи научного отчета в КГиОП, вступает в силу гарантийный срок. Если, в течение гарантийного срока, что-то отвалилось или где-то треснула стена, на простых домах вы просто приходите и устраняете недостатки, то на исторических зданиях вам опять нужно брать разрешение в КГиОП на выполнение гарантийных работ.

Ремонт фасадов - статья.

Получение ордера ГАТИ в Санкт-Петербурге

Бесплатная онлайн консультация по ордерам ГАТИ - 8 (901) 315 99 44 Александр.

Содержание:

В рамках своей деятельности Мы часто сталкиваемся с вопросом получения ордера ГАТИ  в Санкт-Петербурге. Достигнув профессионального уровня работы с ордерами ГАТИ, несколько лет назад Мы начали оказывать эту услугу и другим организациям. Если Вам необходимо оперативно получить Ордер ГАТИ, либо нужна другая услуга по работе с Ордером, обращайтесь к НАМ! - ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОРДЕРАМ ГАТИ.

Для чего нужен ордер ГАТИ

Общее

Ордер ГАТИ предоставляется фирмам-застройщикам и является допуском для них к строительно-земельным или реставрационным работам. Государственной административно-технической инспекцией производится селекция среди застройщиков и утверждаются те из них, которые в конечном счете получают доступ к данным видам работ. Служба руководствуется в своей деятельности Положением о Государственной административно-технической инспекции. У нее имеется соответствующий статус, который регламентирован законом. В постановлении Правительства СПб прописаны основные положения и закреплен правовой статус этого госоргана, а также регламентируется порядок производства работ, относящихся к благоустройству территорий, а также к строительству и ремонтно-реставрационным типам работ.

Распоряжением ГАТИ утверждены Правила производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга.

Когда нужно получать ордер ГАТИ?

Как любой орган, так и служба ГАТИ, устанавливает случаи возникновения необходимости общения с госструктурами на предмет получения документации типа лицензия, допуск и т.п. С ордером ГАТИ аналогично.

Инспекция издала распоряжение этого года за номером четыре. Это правила, они указывают, на какие виды работ нужен ордер. Рассмотрим, на эти виды.

1. Если вы решили вскрыть грунт и проводить его разработку, если вы решили делать планировку грунта под любые виды работ, которые последуют в дальнейшем – необходим ордер.

2. Вскрытие поверхности дорожного покрытия на проезжей части, прилегающих тротуарных участков, на обочинах, в зонах дорожной разметки, а также озелененных участков – необходимо получение разрешения через ордер.

3. Кроме того, когда вы собираетесь производить любые дорожные работы, кроме строительно-реконструкционных работ на автодорогах — вы также обратитесь в соответствующую организацию, курирующую вопрос.

4. Далее, разрешение от ГАТИ обязательно при проведении работ с землей в процессе застройки или реконструкции технических коммуникаций, всевозможных модулей и прокладке сетей и узловых соединений как надземного, так и подземного уровней. Документ вам будет нужен, когда вы хотите делать работу по реконструкции объектов капстроительства за границами того участка, который выделен для работ, связанных с этим делом, а также реконструкцией вышеназванных объектов строительства. Также ордер потребуется компании для восстановления сетей инженерного типа безотносительно способа прокладывания вышеозначенных сетей. Сюда включаются и работы, призванные вскрыть грунт, которые проводятся с целью исправления повреждений инженерных узлов и площадок, которые имеют транзитный статус, т.е. пролегают через стройплощадку.

5. Восстановление работоспособности рельсовых коммуникаций, если таковые не выделены по территории, аналогично, если вы ремонтируете закрытый участок с рельсами, его длина превышает двенадцать с половиной метров.

6. Если вы занимаетесь ремонтом опорных столбов, посредством которых город получает освещение или электричество питает двигатели городского транспорта.

7. Если вы планируете забивку свай в грунт безотносительно того, будут ли это изыскательские работы или утвержденные проектом.

8. При проведении геодезических работ, например, когда речь идет об установке профильных знаков.

9. Например, ордер вам потребуется, когда вы запланировали поставить ограду или забор на территории общего пользования, кроме случаем, предусмотренных п. 5.18 Правил.

9.1. Стационарные ограждения капитального свойства при их демонтаже или переносе также требуют от производителя работ соответствующего разрешения.
9.2. Когда вы хотите возвести временные коммуникации инженерного назначения, вам так же потребуется пройти процедуру в ГАТИ.

10. ТО же в отношении капитальных ограждений на дорогах.

11. Если ваши работы связаны с установкой лесов для ремонта фасадов каких-либо зданий или сооружений.

12. Когда предполагается, что почва будет подвергаться физическому воздействию с целью пересадки деревьев или любых действий, связанных с копанием грунта для озеленения и благоустройства.

13. Вам также не обойтись без соответствующего разрешения, если вы собираетесь производить работы, следствием которых станет изменение грунта. Например, при строительстве сооружений временного пользования, которые не отвечают нормативам капитальных зданий. К ним могут относятся такие объекты, как 1-этажные многоместные гаражи, это так же и открытые автостоянки, здания типа общественных туалетов, иные строения, относящиеся к объектам третьей категории сложности.

14. Это же касается любых работ, которые затрагивают монтажно-демонтажные процессы в отношении уличных объектов, таких, как, например, павильоны или остановки транспорта. Здесь, правда, есть цифровые величины, что к этому относится (если внедрение в грунт более чем 0,3 метра и если площадь работ превышает 10 м.кв.).

15. Кроме прочего, на складскую деятельность также нужен ордер инспекции.

16. Если вы планируете делать аварийные или предупредительные работы.

Порядок получения ордера ГАТИ

Сегодня, в век цифровых технологий подача заявок в электронном виде через Личный кабинет" на сайте службы является самым удобным и легким способом заявить о своих намерениях, т.е. сделать первый шаг.

Те, кто планирует свою работу по ордеру, должны заблаговременно подать заявку в службу. Срок – до 3-х месяцев до наступления работ.

Заявка внутри должна содержать следующие составляющие:

  • Документ, прописывающий полномочия физического лица (лиц), кто отвечает за подачу.
  • Письменное согласование от держателей участков земли, на которой планируются работы  и владельцев, в интерьерах которых также будут проводиться работы, что повлияет на выходы.
  • Документ – схема производства работ – необходим к предоставлению в ГАТИ. В нем должны содержаться указания на классификацию работ, также на участок, где это будет происходить, должен быть план по проведению.

ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Для получения ордера в ГАТИ нужно оформить приказ, который зафиксирует определенное должностное лицо, ответственное за производство работ. Должны быть предоставлены следующие данные, к нему относящиеся: номер его мобильного i-phon, ФИО лиц, которые должны быть допущены к работам на объекте. Кроме того, нужна информация по их регистрации, если они не являются гр. РФ.

ЗАКАЗАТЬ ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ФСО

Заявитель согласует сроки производства работ с инспекцией. Адрес места нахождения объекта включается в адресную программу.

ЗАКАЗАТЬ СОГЛАСОВАНИЕ СРОКОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

Организации, которые согласуют ордер ГАТИ

Процедура получения ордера не так проста: кроме инспекции здесь задействованы и третьи лица, и другие службы города, отвечающие с той или иной стороны за городскую инфраструктуру.

Это и Комитет по транспорту, в случае, если на участке движения городского транспорта из-за предстоящих работ будет ограничено или закрыто движение.

Это и Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, если предстоящие работы затронут внешний облик здания.

Это и ГКУ ЦКБ. Название организации в сокращении. Она отвечает за дорожное покрытие и грунты.

Помимо них есть Комитет по благоустройству, если ваши работы проходят в пределах зеленых насаждений.

Существует также и КИО Санкт-Петербурга. Орган вмешивается в дело, если запланированы работы на земельном участке со статусом госсобственности.

Есть еще так называемый, СПбГКУ, (учреждение казенного типа) «Городская реклама и информация" Его включение в процедуру обязательно при установке рекламных носителей или информационных стендов.

Кто еще может быть задействован из государственных структур? Например, Федеральной службой охраны РФ, если ваша деятельность будет протекать там, где расположены дороги и коммуникации, связанные с объектами государственного назначения и собственности.

КГИОП также может быть причастна в случае, когда вы своей работой можете изменить внешний вид объектов культурного наследия.

Основные причины отказа ГАТИ

Причин здесь видится несколько. И первое место по числу отказов, как это ни покажется странным, занимает подача неполного пакета согласований. Заявитель собрал не все согласования с территорий и компаний, где планируются проводиться работы.  Заметная частота отказов связана с предполагаемыми работами на территории, находящейся в ведении многоквартирного дома, когда потенциальный производитель работ не удосужился получить согласие общего собрания собственников.

Следующей причиной отмечаем отсутствие зарегистрированных данных в адресной программе. Речь идет именно о работах, которые планируют проводить.

И, наконец, если имеют место ошибочные данные при составлении файла в формате PSP (формат файла для подачи заявки). Ошибки часто связаны с тем, что зона работ вышла из тех границ, где должна проводиться и вторглась на «чужую» территорию, на которую не распространяется согласование сроков работ.

Мы оказываем помощь в получении ордера ГАТИ

В связи с тем, что данная процедура не проста и требует времени, определенных знаний, которых может недоставать для получения положительного результата, нашим отделом принято решение – оказывать услугу по подготовке пакета документов и подаче его в инспекцию. Мы проводим следующие комплексные действия:

  • готовим план в формате PSP.
  • получаем согласования от собственников участков земли и организаций, имеющих аккредитацию на работы согласно адресной программе.
  • контролируем качество проектной документации и согласований.
  • корректируем согласования и проектную документацию на предмет полноты данных.
  • мы не только готовим заявку, но и сопровождаем ее по всем этапам, вплоть до регистрации ордера.
  • оформляем электронный кабинет заказчика.

Цены на отдельные услуги:

  1. Разработка плана в формате PSP - от 1700 руб.
  2. Получение согласований -1500-2500 руб. (в зависимости от временных затрат). Время проведения – 2-3 дня.
  3. Анализ проектной документации и согласований — 0 рублей в случае заказа услуги получения ордера.
  4. Коррекция на предмет недостающих согласований, а также коррекционная разработка разделов проектной документации, которые не были созданы ранее — от 16 000 руб. (в зависимости от согласующей организации) Срок – не более 30 дней.

Подача заявлений на ордер ГАТИ через Портал госуслуг

Подача заявлений посредством  Портала - значит воспользоваться удобным и эффективным инструментом для получения разрешений.
На портале организована подача заявок в электронном виде, что ускоряет время прохождения процедуры и создает заявителю более удобную форму обращения в инстанции.

Перечень земляных, ремонтных и отдельных работ в Санкт‑Петербурге, для разрешения на которые нужно получить ордер Государственной административно‑технической инспекции (ГАТИ) достаточно широк. Со списком Вы можете ознакомиться в любых нормативно-правовых справочниках и актах. Однако, когда требуется инициировать процесс, заявитель должен понимать общий порядок. По нему заявителю нужно обратиться, во-первых, к владельцу земельного участка, где предполагаются вестись работы по благоустройству территории, кроме КИО Санкт‑Петербурга. Заявление создается на форменном бланке.
Если компания предполагает вести работы работ, не включенные в адресную программу ГАТИ, то здесь заявление для получения согласования оформляется в произвольной форме.

МФЦ принимают документацию от граждан и юрлиц и информируют их о результате предоставления услуги. Итогом подачи пакета документов на получение ордера ГАТИ может стать либо разрешение, либо отказ в выдаче ордера.
Итоговая информация о предоставлении госуслуги публикуется на соответствующем Портале в Санкт‑Петербурге, а также в личном Кабинете заявителя в ЕССК. Кроме того, у административно-технической инспекции результат также отображается в базе.

Срок рассмотрения заявлений

Следующий момент, который волнует заявителя связан со сроками предоставления услуги. Здесь законодатель точно обозначил сроки рассмотрения подобных заявлений.
Ордер должен быть на производство оформлен не позднее 12 рабочих дней со дня подачи документов в случае. При этом заявитель может рассчитывать на этот срок, если его документы имеют оцифрованные пространственные данные (есть требования к файлам, например, наименование файла «ПЛАН», его расширение PSP, нужно также ввести и третий параметр. Это система координат, которая должна выглядеть так: "МСК‑64").
А вот если эти условия не соблюдены, то законодатель отводит 30 рабочих дней на рассмотрение вопроса о выдаче ордера ГАТИ.
Исключением здесь будет производство аварийных работ, на которые ордер ГАТИ оформляется очень быстро. Срок ограничен одним рабочим днем с момента подачи пакета документов. Информация о результате становится доступна заявителю и всем заинтересованным лицам на сайте ГАТИ в сети «Интернет». Все это публикуется в открытом доступе.

Еще один момент связан не только с удобством и надежностью передачи документов через МФЦ, но и с экономичностью этого способа. Услуга в данном случае для заявителя предоставляется бесплатно.
Кто может быть заявителем на оформление ордера ГАТИ? Как указано в регламенте, им, как правило, является заказчик (юридическое или физическое лицо). Это лицо должно обеспечивать производство земляных, ремонтных и отдельных работ полностью или в какой-либо части, которые производятся  с целью благоустройства территории СПб.

оформить ордер гати

Реставрация деревянных окон и дверей.

В нашем мегаполисе, в Северной столице, находится огромное количество старых зданий. Некоторые находятся под государственной охраной как памятники федерального и мирового значения, некоторые заботливо оберегаются местными властями, другие не относятся к категории охраняемых, но при этом их ценность все - равно достаточно высокая, они гармонично вписываются в общую картину старого города.

Естественно, в старой части города, в той части, которую по праву называют "музеем под открытым небом" здания были построены в разное время и относятся к разным стилистическим направлениям. Следствием художественных и архитектурных особенностей являются разные формы оконных проемов, крыш, арок, колонн и т.д. Например, оконные проемы различаются как формой, так и перекрытиями: прямые, полуциркульные, стрельчатые, иные виды. Проемы закрывались арками, а также разнообразными перемычками, выполненными из кирпича, металла и др. стройматериала. У окон имеются переплеты, и вот в нашем городе переплеты для одного и того же размера окна отличаются художественным оформлением, что продиктовано стилем. В нашем городе, в его исторической части особенно, к вопросу реставрации окон и дверей (двери тоже могут быть частью общего стиля) мастерам приходится подходить очень скрупулёзно. Реставрацией подобных объектов должны заниматься опытные, профессиональные мастера со знанием стилистики и пониманием особенностей стиля в ту или иную эпоху. Но, безусловно, есть общие моменты в ремонте, независимо от статуса здания и интерьеров. Порядок работ в целом выглядит следующим образом:

Реставрация окон: виды работ

  • Укрепление деталей оконных проемов
  • установка новых рам, монтаж переплетов, выделка форточек, фрамуг и т.п.
  • установка новых стекол, смазывание фальцев;
  • внедрение оконных приборов нового типа и восстановление старых;
  • законопачивание коробок и затирка сопряжений раствором или мастикой;
  • покраска деталей из дерева или металла.

Поскольку отрасль ремонта зданий и интерьеров стремится к универсальности, разработан специальный альбом столярных изделий, который затрагивает ремонт окон и дверей при капремонте жилых домов. Согласно этому альбому мастера придерживаются строгих стандартов и шаблонов. Что облегчает их труд и экономит время.

Во всех жилых домах в разных регионах РФ установлены окна 2 и 3 створчатые. Ширина окон и балконных дверей колеблется в зависимости от типа конструкции здания от 0,9 до 2,69 м, H окон таких домов 1,5 или 1,8 метра. Двери обычно представляют собой наружные и внутренние типы (по месту расположения), на одно- и двухстворчатые (по числу полотен). Дверные конструкции также делятся на распашонки, т.е. открытие происходит в одну строну, раздвижные, когда конструкцией предусмотрено движение в противоположные стороны (редкий вариант для типовых интерьеров) или  разностворчатое открытие, когда открываться могут в одном направлении обе створки или обе в разных направлениях.

В прошлых веках входные двери делали по иным типоразмерам, чем сегодня. Двери чаще всего были с двумя створами, шириной от 1,25 и до 1,5 м, а H = от 2,65 до 3,00 м. Что касается дверей внутри помещений, то их габариты такие: ширину от 0,71 и до 0,955 м. Дверные полотна выполнены из дерева — щитовые и филенчатые.

Реставрация дверей: причины поломок и техника исправления

Ремонт дверей как явление возникает не на пустом месте. Возникновению аварийных ситуаций предшествует интенсивная эксплуатация дверных створов, что негативно отражается на герметизации проемов. Стыки и сопряжения конструкций начинают расходиться, образуются щели. Помимо прочего сам материал может со временем портиться: гнить, давать усадку, трескаться и т.д. А загнивание дверных коробок передается остальным деревянным деталям конструкции.

Ремонт или реставрация дверей состоит в целом ряде последовательных операций, таких как исправление перекосов полотен, усилении полотен угольниками или планками из металла; обустройство теплоизоляции, исправление выбоин, поломок, иных патологий.

К этому добавим еще обивку деревянных полотен листами тонкого металла (входные двери). Это основное, но конечно, список работ можно продолжить.

Постепенно в старых зданиях стали менять двери и уже ставили стандартный типоразмер полотна, меняя конфигурацию коробки, подгоняя ее под актуальный размер.

Реставрация окон и дверей: сохраняя архитектурный облик

Вот и вернулись с того, с чего начали обзор - с сохранения архитектурного облика зданий при проведении работ по ремонту и реконструкции дверей и окон.  Неоднократно отмечалось, что в Санкт-Петербурге архитектурные композиции достаточно разнообразны и оригинальны, это лучшие европейские образцы, создаваемые лучшими европейскими зодчими того времени. Соответственно стиль здания является единым стилем для всего - для окон, дверей, фасадов, балконов, решеток и т.д.  Поэтому, когда мы говорим о реставрации окон и дверей в старом здании, то мы понимаем, что под этим стоит восстановление прежнего облика этих объектов, его изначального внешнего вида, а потом уже функционала. Иногда, правда редко, но допускаются ошибки в оформлении стиля, когда "новодел" внедряют в исторический объект. И он смотрится там совершенно дико и нелепо. 

Соответственно, индустриализация и стандартизация, которые стали символом эпохи в деле ремонта сооружений и зданий просто обязана сохранять внешний вид объектов прошлой эпохи. В этом залог передачи культурно-исторического наследия нашим потомкам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реставрация и ремонт дверей и окон - вид работ который должны выполнять профессионалы.