Компания "Ренессанс" осуществляет полный комплекс работ с документацией, необходимой для проведения реставрационных работ.

 

Порядок проведения работ на объектах культурного наследия (выявленных объектах культурного наследия) таков:

В силу федерального законодательства объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения изменения их облика и интерьера, предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от любых негативных воздействий.


Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) на территории памятника или ансамбля запрещается проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов.


В силу пункта 1 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ под сохранением объекта культурного наследия понимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.


Таким образом, проектные и производственные работы в отношении объекта культурного наследия могут проводиться исключительно в рамках работ по сохранению и требуют получения разрешительной документации.
Соответствующие требования распространяются в том числе и на случаи установки (размещения) на объектах культурного наследия, а также на их территориях устройств для передачи (приема) сигналов электросвязи, носителей информации, электроосветительного оборудования, кондиционеров, устройства балконов, лоджий, навесов, устройства и(или) изменения дверных и оконных проемов, установки новых типов оконных и дверных блоков, остекления лоджий и балконов, размещения автостоянок, объектов общественного питания и мелкорозничной торговли, размещения причалов для водного транспорта, совершения иных действий по переоборудованию и переустройству объектов культурного наследия в рамках осуществления мероприятий по государственной охране объектов культурного наследия.


В соответствии со статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных КГИОП, в соответствии с документацией, согласованной с КГИОП, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.


К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).

Основанием для принятия КГИОП решения о возможности проведения работ по сохранению объекта культурного наследия является заключение государственной историко-культурной экспертизы (статья 32 Федерального закона №73-ФЗ) и производится до начала таких работ (пункт 1 статьи 31 Федерального закона № 73-ФЗ).
Экспертиза проводится по инициативе заинтересованного лица на основании договора между заказчиком и экспертом, заключенного в письменной форме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Порядок проведения указанной экспертизы определен постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе».
Кроме того, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами.

Работы по сохранению проводятся в соответствии с правилами проведения работ по сохранению объектов культурного наследия. В настоящее время приняты ряд государственных стандартов, подлежащих применению при проведении работ, например, «ГОСТ Р 55528-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 28.08.2013 № 593-ст).
Лица, разрабатывающие проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, осуществляют научное руководство работами и авторский надзор до дня выполнения указанных работ.

В случае, если работы по своей сущности являются реконструктивными, помимо всех перечисленных документов, потребуется соблюдение порядка проведения работ, установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Итак, в случае проведения работ по сохранению объекта культурного наследия требуется совершить следующие действия:

  1. Получить задание КГИОП (30 рабочих дней);

  2. Разработать проектную документацию;

  3. Провести государственную историко-культурную экспертизу проектной документации;

  4. Провести государственную экспертизу проектной документации в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ;

  5. Получить в КГИОП согласование проектной документации на основании положительного вывода государственной историко-культурной экспертизы (30 рабочих дней);

  6. Получить разрешение КГИОП на проведение работ по сохранению (30 рабочих дней);

  7. Получить в КГИОП разрешение на строительство (10 дней);

  8. Сдать в КГИОП научный отчет о выполнении работ (90 рабочих дней со дня выполнения работ);

  9. Получить согласование научного отчета (30 рабочих дней);

  10. Получить акт приемки работ по сохранению (15 рабочих дней со дня утверждения научного отчета);

  11. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (10 дней).

Следует отметить, что данная последовательность является примерной и может отличаться в каждом конкретном случае.

В целях получения исчерпывающей информации относительно требуемой документации необходимо ознакомиться со следующими нормативными правовыми актами:

  • Порядком выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 21.10.2015 № 2625;

  • Порядком подготовки и согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, утвержденный приказом Минкультуры России от 05.06.2015 № 1749;

  • Административным регламентом предоставления государственной услуги по выдаче задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 30.07.2012 № 811;

  • Административным регламентом предоставления государственной услуги по согласованию проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации) органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, утвержденным приказом Минкультуры России от 22.11.2013 № 1942.

Ремонтно-реставрационные работы включают в себя целый комплекс, как самих реставрационных работ, так и обычных общестроевских. Поэтому очень часто Нам приходится прибегать к услугам профессиональных строителей.

В нашем суровом климате, как правило страдает наружная часть зданий - кровли и фасады.

Реставрация кровель, в основном связана с заменой кровельного материала, как правило это металл, так как большинство исторических зданий имеют фальцевую кровлю.

 

Что касается фасадов - это, так называемые "мокрые" фасады, стены состоят из кирпича покрытого известковой штукатуркой, прошпаклеванной и покрашенной снаружи. Большинство дефектов фасадов памятников культуры связаны с разрушением штукатурного слоя, хотя бывают и тяжелые случаи связанные с разрушением кирпичной исторической кладки.

 

Наша Компания имеет богатый опыт ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге.

Посмотреть цены на работы Вы можете в разделе прайсы.

Вообще, необходимо отметить что стоимость подряда на реставрацию у Нас начинается от 50 000 рублей, это связано с особым статусом реставрационных работ.

 

Реконструкция, строительство, реставрация.

Эти слова довольно часто встречаются в лексиконе реставрационных компаний, и Компания «Ренессанс» не является исключением из этого правила.

Если быть дотошным, то реставрация сама по себе  не является строительством, ее основная цель - это сохранение культурного наследия.  « Венецианская Хартия» 1963 года достаточно четко фиксирует главную цель реставрации - сохранение культурного наследия.

На практике, памятники архитектуры, особенно те из них которые находятся в крупных городах приспосабливаются под различные цели, и здесь не обойтись без реконструкции и обычных строительных работ. Поэтому реставрационные работы зачастую проводятся  вместе со строительными работами  в рамках реконструкции конкретного проекта.

Реставрационная Компания "Ренессанс" имеет богатый опыт в проведении реставрационных работ. Уточнить стоимость конкретных реставрационных работ Вы можете в разделе прайс-лист на реставрационные работы.

В соответствии с административным регламентом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры по предоставлению государственной услуги по выдаче письменного задания и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (консервации объекта культурного наследия, ремонту памятника, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению объекта культурного наследия для современного использования) в соответствии с документацией, согласованной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга. До начала производства обследования, проектирования и работ по реставрации памятников культуры необходимо получить задание КГИОП.

 

Наша Компания может получить для Вас задание в КГИОП, в случае продолжения сотрудничества с Нами, задание получаем бесплатно.

Реставрация фасадов – это одно из главных направлений деятельности Компании «Ренессанс».

Реставрация фасада памятника архитектуры не простая работа. Все реставрационные работы по фасаду осуществляются в строгом соответствии с реставрационным проектом, который предусматривает всю технологию реставрационных фасадных работ. Как правило, в Нашем городе большинство исторических фасадов  кирпичные, оштукатуренные известковой штукатуркой. 

Большинство реставрационных работ по фасаду связано именно с восстановлением покрасочного слоя, а так же воссоздания штукатурки. Не редко встречается реставрация фасадного декора, в частности лепнины, и других архитектурных элементов.

Наш город - Санкт-Петербург, к сожалению, для фасадов, находиться  в сыром климате, поэтому ремонт фасадов – это необходимые постоянные работы. Если не реставрировать фасадную штукатурку, то следующим на очереди будет разрушение кирпичной кладки фасада, а реставрация кирпича это уже более дорогостоящие реставрационные фасадные работы.  Поэтому советуем Вам не запускать реставрацию здания, а своевременно выполнять ремонт, «малой кровью».

Компания «Ренессанс»- специализируется именно на реставрации фасадов Санкт-Петербурга.

Если Вам нужно качество, а так же отсутствие проблем со сдачей фасадных работ КГИОП, то  обращаться нужно именно к Нам. Нашим козырем, в частности, является оперативность рассмотрения заявок на реставрационные фасадные работы.  В любом случае, Мы  сможем Вас проконсультировать,  как по организации проведения реставрации фасада, так и по стоимости реставрационных работ.

Кроме того, «Ренессанс» осуществляет весь комплекс проектных работ, которые необходимы для производства реставрации фасада, а так же если необходимо Мы можем произвести историко-культурную экспертизу.

Цены на реставрационное проектирование, историко-культурную экспертизу Вы можете посмотреть в Прайс-листе.

Кроме того, не стоит забывать, что для ремонтных и реставрационных работ по фасадам, необходимо открывать Ордера ГАТИ.